可信服务

可信服务App是一款基于"信托制"物业服务模式的创新应用，由北京天云汇科技开发有限公司精心打造。该应用通过建立公开透明的物业运营机制，有效解决了传统物业管理中信息不透明、业主监督缺失等核心问题。平台采用先进的区块链技术确保数据不可篡改，让每一笔物业费用支出都清晰可查。无论是小区公共收益分配，还是日常维修基金使用，业主都能通过手机随时查看详细记录。这种创新的管理模式不仅重塑了业主与物业之间的信任关系，更为现代社区治理提供了数字化解决方案。

产品功能

查看物业公司的账目明细：用户可以随时查阅物业公司的收支明细，包括维修基金使用、公共收益分配等各项财务数据，所有记录都经过区块链技术加密，确保真实可靠。系统支持按时间、项目等多维度筛选查询，让财务监督变得简单高效。

待缴费业主名单公示：平台会定期更新物业费缴纳情况，以可视化图表形式展示各楼栋缴费进度。业主可以清楚了解邻居们的缴费状况，这种公开透明的机制有效促进了社区缴费自律，同时也避免了传统催缴方式可能引发的矛盾。

通知公告的查看：重要社区通知会通过APP第一时间推送给业主，支持文字、图片、视频等多种形式。系统会记录每位业主的阅读状态，确保重要信息传达到位。历史公告可按日期分类归档，方便随时查阅。

以及社区话题的讨论：设有专门的社区论坛板块，业主可以就公共事务发起讨论投票。平台采用实名制认证，确保讨论环境文明有序。热门话题会自动推送给相关业主，促进社区共治共建。

公开评论点赞：对物业服务进行评价时，所有评论都会公开显示并支持点赞互动。物业公司需要及时回复处理业主意见，形成良性的服务反馈机制。年度服务评分将作为物业考核的重要依据。

主要服务

小区信息：提供完整的社区档案管理，包括户型图、公共设施分布等基础数据。业主可以查询小区规划图纸、产权年限等关键信息，所有资料都经过官方认证，确保准确可靠。

年度预算：详细展示物业年度收支预算方案，支持业主在线提出修改建议。预算执行情况会按季度进行公示对比，让资金使用全程可追溯。重大预算调整需要经过业主投票表决。

工作日志：物业人员每日工作都会以图文形式记录上传，包括设备巡检、保洁绿化等各项服务内容。业主可以查看服务过程，对完成质量进行评价，督促物业提升服务水平。

待缴名单：除了常规物业费外，系统还会公示专项维修资金、车位管理费等各类费用的收缴情况。欠费业主会收到智能提醒，多次催缴无果的将进入法律程序处理。

官方简介

《可信服务APP》立足于"信托制"物业服务模式而研发的"信托制"软件，该模式借鉴了金融信托的法律架构，将物业公司定位为受托人角色。通过设立共管账户、建立第三方审计等制度设计，从根本上改变了传统物业的资金管理模式。

完美解决了当下"包干制"物业管理模式在业主物业对立、监督机制缺乏、资金"暗箱操作"等方面存在的社会问题，平台内置智能合约功能，当出现服务不达标情况时，系统会自动触发违约金计算机制。这种技术赋能的监管方式，让物业服务真正实现了权责对等。

使物业回归其管理服务的本质，让物业在阳光透明下提供服务，解决了社区日益突出的矛盾。应用上线以来，已在多个试点小区取得显著成效，物业投诉率平均下降70%，缴费率提升至95%以上。这种创新模式正在被更多社区采纳，推动着物业管理行业的转型升级。