神居秒算

“神居秒算”是一款由日本地产大数据分析公司NeoX和淼瀛（上海）信息技术有限公司团队共同研发的运营的软件，收录了全日本约15万栋的楼盘数据，以及全日本超过20年的楼盘销售数据，并在此基础上进行了大量的数据处理与分析，通过价格热力图，成交量热力图等方式，希望让中国用户对日本房产的过去、现在和将来，有一个直观的认识，并能得出较为客观的判断。本公司致力于为广大希望在日本置业、生活的用户，提供客观公正的投资决策参考，并为您在选购日本房产时提供选房、看房、购买、租赁管理的一站式服务。

软件功能

Q:如果我要在日本买一套房子，买房的初期税费是多少?

A:通常在日本买房所要花费的资金是以房子本身的价格+买房时所需花费的各项费用组成，各项费用约为房款的6%-8%。如购买2000万日元的房子，需要准备2160万左右的日元。

Q:购置日本房产的首付和定金的比例是多少?

A:外国人购置日本房产，首付通常不得低于50%，签约时需缴纳房款的10%作为定金。

Q:购置日本房产所需的税费有哪些?日本房屋的税是一次性缴纳完的么?

A:小编把各种税费总结如下：

印花税(签订合同时):买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用

登记免许税(购房后缴纳)：土地固定资产评估价 2%+建筑固定资产评估 2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，具体请根据情况而定)

不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估 3%+建筑固定资产评估价 4%

固定资产税(购房后需每年缴纳)：日本的国税，土地评估价格 1.4%，房产评估价格 1.4%

城市规划税(购房后需每年缴纳)：日本地方税，土地评估价格 0.3%，房产评估价格 0.3%

另：中介费(房产交易价格 3%+6万日元)

其他保险：火灾地震保险费(每年约在2万日元左右)

神居秒算软件特色

1、精选房源列表，直击最具投资价值的房源信息

2、多维度筛选功能，可迅速精准匹配到您心仪的房源

3、全日本超过5000套房源通过全中文界面显示，房源照片、房屋信息、周边配套设施、公共交通等全罗列，解决您海外置业中的信息不对称的问题，提高您的投资决策力

4、简单易用的地图找房，用指尖轻松圈定，即可了解指定区域房价

5、整合了全日本585条地铁线路，10539个车站数据，房源遍及全日本每一个角落

神居秒算小编评价

1、神居秒算app是一款功能强大的房租软件，通过神居秒算app你可快速找房，了解房产新闻资讯，以及查阅房价信息等。欢迎来下载

2、神居秒算，一款专业的购房服务软件，为您准备海量日本房源，房屋信息、房屋照片、配套设施、周边交通情况等信息齐全，帮您快速找到心仪房源，让您海外购房更安心